или

Инвестируй и получай гарантированный доход до 30% годовых.*

Гарантированная выгода.

- Договор
Обязательное заключение договора, работаем строго по закону.

 

- Страхование
Имущество застраховано на весь период действия договора 
- Ремонт в подарок
Косметический ремонт в подарок к окончанию действия договора

 Схемы работы:

Ремонт в счет аренды

 Мы арендуем и берем в управление Вашу недвижимость, и в счет оплаты аренды Вы получаете ремонт квартиры «под ключ». 

 - Дизайн интерьера разрабатывается в соответствии с Вашими пожеланиями;

 - Квартира полностью комплектуется для жилья: бытовые приборы, мебель, кондиционер;

 - На все время проведения работ и аренды Ваша собственность застрахована;

 - После окончания договора, мы проводим косметический ремонт и предлагаем продлить аренду уже по рыночной цене, со стабильной ежемесячной оплатой.

 ИТОГ: Теперь у Вас квартира с ремонтом «под ключ» , полностью пригодная для проживания без финансовых вложений и приносящая Вам прибыль.

Инвестируй вместе с нами

Инвестируй до 50% стоимости ремонта и получай гарантированный доход.

 - Получай ежемесячную гарантированную ренту;

 - Дизайн интерьера разрабатывается в соответствии с Вашими пожеланиями;

 - Квартира полностью комплектуется для жилья: бытовые приборы, меблировка, кондиционер;

 - На все время проведения работ и аренды Ваша собственность застрахована;

 - После окончания аренды мы проводим косметический ремонт.

ИТОГ: Теперь у Вас квартира с ремонтом «под ключ» и стабильный, ежемесячный пассивный доход до 30%* годовых (в зависимости от выбранной схемы).

Отсутствие расходов

  Нет затрат на ремонт, меблировку и технику.

 

Никаких рисков

  Квартира застрахована, работаем по договору, установлена система защиты от протечек.

 

Авторский проект интерьера и надзор 

 Авторский дизайн проект и контроль всех работ и материалов.

Гарантия на весь срок

управления

Гарантия на все работы, материалы и бытовую технику на весь период управления.

 Этапы работы:

1. Определение срока аренды и бюджета ремонта.

 

Согласно статье 683 ГК РФ, максимальная длительность аренды квартиры может составлять 5 лет.

Стоимость аренды определяется специалистом по недвижимости и обычно приравнивается к рыночнойстоимости аренды квартиры без ремонта и мебели. Для понимания ориентировочных цен можно самостоятельно изучить предложения на сайтах, специализирующихся на аренде и продаже недвижимости, таких как: Avito, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость и другие.

Чаще всего мы работаем с частными инвесторами - людьми, покупающими жилую недвижимость на начальных этапах строительства с целью перепродажи. Но, чтобы избежать оплаты  НДФЛ (13% налог на доходы физических лиц), квартира должна быть в собственности не менее 5 лет. (согласно п.17.1 статьи 217 НК РФ). 

Именно на это время мы получаем квартиру в управление.

 Также Вы можете стать соинвестором и получать стабильный доход в течении всего срока аренды. 

Например, вложив 50% стоимости ремонта - ежемесячный платеж составит 50% рыночной стоимости аренды квартиры. 

 

2. Согласование проекта ремонта.

 

 Мы детально прорабатываем каждый проект, учитывая желания и идеи собственников недвижимости, не выходя за рамки согласованного бюджета.

 Проект начинается с планировки квартиры и расстановки мебели.

 Каждый элемент мебели и техники прорисовывается на 3d модели и утверждается в договоре.

 Все проекты застрахованы. Ремонт, мебель, техника - застрахованы от пожара, затопления, порчи и кражи. Выгодоприобретателем по сраховым случаям является СОБСТВЕННИК!

 

 

3. Подписание договора.

 

 После определения срока аренды, бюджета и согласовав проект ремонта, происходит подписание договора на ремонт и поставку материалов и оборудования с указанием деталейи точных сроков.

 Помимо этого, подписаваем договор аренды и регистрируем его в Росреестре согласно ст. 651 ГК РФ.

4. Ремонтные работы.

 

 После подписания договора мы приступаем непосредственно к ремонтным работам. Благодаря нашему опыту в сфере ремонта и строительства (более 12 лет), налаженным отношениям с партнерами и поставщиками, ремонтные работы проходят четко и согласно проработанным регламентам и должностным инструкуциям(без косяков и переделок, лишних проволочек и растягивания срока).

5. Аренда квартиры и последующая передача ее клиенту с завершенным ремонтом.

 

 После окончания срока аренды по договору, мы проводим в квартире косметический ремонт и передаем ее клиентам (с полностью завершенным ремонтом и купленнойтехникой).

Так же, после окончания срока аренды, мы можем перезаключить договор и взять квартиру в управление. Таким образом, вы ежемесячно будете получать гарантированныйпассивный доход от сдачи квартиры в аренду, а весь контроль за этим процессом мы берем на себя.

От слов к делу!

Для того, чтобы подготовить для вас точное коммерческое предложение с учетом индивидуальных особенностей именно вашей квартиры, необходим бесплатный выезд инженера на замер и оценку.

Только после проведения замеров мы сможем определить:

  • Точную стоимость ремонта и техники;

  • Срок аренды квартиры с учетом стоимости ремонта.

Вы получите индивидуально проработанную смету на проведение ремонтных работ и закупку бытовой техники.

 

Для консультации и вызова инженера звоните 8-495-771-57-22.